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Wohnen im beliebten Stadtfeld mit dem Schelli um´s Eck…

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 404,77 €
Objekt-Nummer: 1003-0020

Annastraße 46 (Stadtfeld Ost)
39108

5    

Größe:57,01 m2
Zimmer:3
Etage:4
Kaltmiete:336,36 €
Betriebskosten:
68,41 €
Anteile:
1.120 €
Für die Heiz- und Warmwasserversorgung schließen Sie einen zusätzlichen Vertrag mit einem Wärmeversorger ab. Es entstehen monatliche Kosten in Höhe von schätzungsweise 1 Euro pro m².
Zertifikat mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Beschreibung

Das Objekt ist saniert mit schöner Grünanlage und befindet sich im Westen von Magdeburg (Stadtfeld). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden.

Stadtfeld ist eines der beliebtesten Wohnviertel Magdeburgs. Ein Stadtteil der kurzen Wege. Ein ausgeprägtes Angebot an Einzelhändlern, Handwerkern und Dienstleistern. Die medizinische Versorgung ist mit einer Vielzahl unterschiedlicher Fachärzte hervorragend. Es konzentrieren sich in diesem Stadtbezirk viele gastronomische Einrichtungen – auch Szenekneipen. Ein sehr aktives Bürgermilieu findet sich hier: Stadtfeld hat sogar sein eigenes Weihnachtsspektakel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut mit Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Grundschulen, Gymnasien und eine Sekundarschule sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist Stadtfeld ein sehr „grüner“ Stadtteil mit mehreren Kleingartenanlagen.

– Zusätzliche Merkmale: Gasetagenheizung, PVC-Belag, Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 93,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1963
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

93.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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