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Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 476,31 €
Objekt-Nummer: 1109-0014

Scharnhorstring 6 (Neu Olvenstedt)
39130

4    

Größe:57,93 m2
Zimmer:2
Etage:4
Kaltmiete:335,99 €
Betriebskosten:
67,91 €
Heizkosten:
72,41 €
Anteile:
960 €
mdcc Energiebedarfswerte
Bad mit Badewanne
Balkon
Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Magdeburg. Es besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur A14/A2. Schulen, Kindereinrichtungen, Cafés, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus, ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art sind in unmittelbarer Nähe.

Dank zahlreicher grüner Innenhöfe und des Bördegartens ist Neu-Olvenstedt eines der grünsten Viertel aller Neubaugebiete. Das Angebot an sozialen Einrichtungen – von der Kinderkrippe bis zur Schule, vom Jugendtreff bis zur Spielplatzdichte – sucht seinesgleichen. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist ausgezeichnet. Die hervorragende medizinische Versorgung ist bezeichnend für Olvenstedt: Ärzte fast aller Fachgebiete, das Klinikum Magdeburg und mehrere Apotheken sind durch kurze Wege gut erreichbar. Allein 8 Kinder- und Jugendtreffs sowie 3 Seniorentreffs gibt es in Neu-Olvenstedt. Das kulturelle Angebot ist lobenswert. Sportvereine, Fitness-Studios, Schwimmbäder und das bei allen Kindern beliebte Kinderfilmstudio sind vorhanden.

Im Januar 2016 begannen die umfangreichen Arbeiten an diesem Wohnhaus in Olvenstedts Randlage. Direkt an die in den Jahren 2014/2015 gebaute Einfamilienhaus-Siedlung grenzt unser jetzt sehr modernes Mehrfamilienhaus mit riesigen Balkonen, von denen der Bewohner eine sensationelle Aussicht hat. Je nach Wetterlage kann ein Blick bis zum Dom genossen werden. Nach der entsprechend gültigen EnEV wurde die Fassade des Hauses gedämmt.
– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 32,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 1986
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

32.4 kWh/m²a | Die Energieklasse A

A

B

C

D

E

F

G

H

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