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Wir machen uns hübsch für Sie – Einzug zum Herbst.

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 537,37 €
Objekt-Nummer: 1127-0040

Triftweg 9 (Cracau)
39114

5    

Größe:58,61 m2
Zimmer:3
Etage:4
Kaltmiete:439,58 €
Betriebskosten:
97,79 €
Anteile:
1.120 €
Für die Heiz- und Warmwasserversorgung schließen Sie einen zusätzlichen Vertrag mit einem Wärmeversorger ab.
mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Balkon
Beschreibung

Das Objekt ist saniert und befindet sich im Osten von Magdeburg in Elbnähe mit tollem Blick ins Grüne. Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Arztpraxen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar.

Das östlich der Elbe gelegene Cracau ist ein Mekka für Sport- und Naturfans. In unmittelbarer Nähe finden sich die MDCC-Arena und die Bördelandhalle. Neugebaute Rad- und Wanderwege führen durch die von der Alten Elbe geprägte Landschaft. Erholung, Entspannung und Entdeckungen bietet der nahe Elbauenpark, welcher 1999 die Bundesgartenschau beherbergte und hierfür angelegt wurde. Die gemütlichen Wohnanlagen des Bauhausstils sind durchsetzt von Kleingärten und deuten auf den urbanen Charakter des Stadtteils hin. Durch zwei Brückenzüge ist ein rascher Anschluss an die Altstadt gewährleistet. Die Verkehrsbetriebe bedienen die Strecke mit zwei Linien. Cracau ist bekannt für die Pfeifferschen Stiftungen und sozialen Einrichtungen.

– Zusätzliche Merkmale: Gasetagenheizung, PVC-Belag, Bad mit Fenster, Balkonverglasung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 111,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1973
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

C

111.6 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

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