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Von der Privatgarage direkt in die Wohnung…

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 877,44 €
Objekt-Nummer: 1180-0002

Fürstenwallstraße 8 (Altstadt)
39104

1    

Größe:88,63 m2
Zimmer:2
Etage:1
Kaltmiete:709,04 €
Betriebskosten:
106,36 €
Heizkosten:
62,04 €
Anteile:
960 €
Vorderansicht Hofansicht Zertifikat mdcc Energieverbrauchswerte
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon
Beschreibung

Diese tolle Wohnung liegt im Herzen der Stadt, umgeben von historischen Gebäuden. Sie ist wunderschön saniert und der Clou ist eine eigene Garage. Diese ist im Mietpreis enthalten und direkt mit der Wohnung verbunden.
Das Objekt wurde im Jahre 2001 neu errichtet und befindet sich im Herzen von Magdeburg, direkt am „Kloster Unser lieben Frauen“. Tiefgaragen- oder Parkplätze können angemietet werden. Es bestehen exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Altstadt ist das Zentrum Magdeburgs – geografisch wie kulturell. Sie gilt zu Recht als die attraktivste Wohngegend. Dom, Hundertwasserhaus, Alter Markt, Elbe: Hier finden sich d i e Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es gibt keine bessere Gegend zum Shoppen. Mit Allee-Center, Ulrichshaus, Karstadt und City-Carré ballen sich gleich mehrere Einkaufszentren entlang der Reuter-Allee. Opernhaus, Schauspielhaus und mehrere Kabaretts erfüllen den hohen kulturellen Standard. Nachtschwärmer sind am Hasselbachplatz bestens aufgehoben. Hier finden sich auch viele kulinarische Highlights. Es wird kaum nötig sein, die Altstadt zu verlassen, finden sich doch hier Schulen, Behörden und Arztpraxen. Die zentrale Lage bedeutet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an den Nahverkehr. Sämtliche Straßenbahnlinien der MVB passieren die Altstadt. Hauptbahnhof und die Stadtautobahn, genannt „Tangente“, im Westen ermöglichen ein schnelles Reisen in alle Richtungen, ob mit Bahn oder Auto.

– Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 61,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

61.2 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

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