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Tolle Verkehrsanbindung-bald sogar auch mit der Straßenbahn

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 442,97 €
Objekt-Nummer: 1034-0010

Georg-Singer-Straße 40 (Neustädter Feld)
39128

2    

Größe:56,79 m2
Zimmer:2
Etage:5
Kaltmiete:312,35 €
Betriebskosten:
73,83 €
Heizkosten:
56,79 €
Anteile:
960 €
Zertifikat mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Balkon
Beschreibung

Das Objekt in 5-geschossiger Bauweise ist saniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Das Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher. Bei sozialen Einrichtungen sind Kindertagesstätten, Jugendklubs, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Seniorentreff vertreten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring, Buslinien und Straßenbahnlinien sehr gut. Die Anzahl an Spielplätzen ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen sehr hoch. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.

– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 82,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1982
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

82.8 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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