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Sonnige Aussichten für kleine Familie…

Gesamtmiete: 555,69 €
Objekt-Nummer: 1140-0025

Wedringer Straße 24 (Neue Neustadt)
39124

20    

Zimmer:4
Etage:5
Kaltmiete:383,57 €
Betriebskosten:
95,41 €
Heizkosten:
76,71 €
Anteile:
1.440 €

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Balkon
Beschreibung

Das Objekt ist saniert und befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Dieses Wohnhaus ist durch die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität bei Studenten sehr beliebt. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umfangreicher Zahl vorhanden.

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag, Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 81,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

81.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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