Das Objekt ist saniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg. Es besteht eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur A14/A2. Schulen, Kindereinrichtungen, Cafés, Reisebüros, Apotheken, Gaststätten, ein Ärztehaus und ein Wochenmarkt sowie Geschäfte aller Art sind in unmittelbarer Nähe.

Dank zahlreicher grüner Innenhöfe und des Bördegartens ist Neu-Olvenstedt eines der grünsten Viertel aller Neubaugebiete. Das Angebot an sozialen Einrichtungen – von der Kinderkrippe bis zur Schule, vom Jugendtreff bis zur Spielplatzdichte – sucht seinesgleichen. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ist ausgezeichnet. Die hervorragende medizinische Versorgung ist bezeichnend für Olvenstedt: Ärzte fast aller Fachgebiete, das Klinikum Magdeburg und mehrere Apotheken sind durch kurze Wege gut erreichbar. Allein 8 Kinder- und Jugendtreffs sowie 3 Seniorentreffs gibt es in Neu-Olvenstedt. Das kulturelle Angebot ist lobenswert. Sportvereine, Fitness-Studios, Schwimmbäder und das bei allen Kindern beliebte Kinderfilmstudio sind vorhanden.