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Kuschlige Wohnung mit sensationell freiem Blick

Gesamtmiete: 417,41 €
Objekt-Nummer: 1062-0049

Im Steingewände 26 (Neustädter See)
39126

31    

Zimmer:2
Etage:9
Kaltmiete:298,50 €
Betriebskosten:
65,68 €
Heizkosten:
53,23 €
Anteile:
960 €

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

Wohnzimmer Bad Bad Bad Balkon mdcc Energieverbrauchswerte
Aufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Beschreibung

Das Objekt in 10-geschossiger Bauweise ist mit Aufzügen ausgestattet und saniert. Es befindet sich im Norden von Magdeburg direkt am Zoo. Ein öffentlicher Parkplatz ist am Haus vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Der Neustädter See ist Namensgeber dieses Stadtteils und gleichzeitig Hauptattraktion. Im Sommer dient der See als Erholungsstätte, im Winter als Eisfläche zum Schlittschuhlaufen. Besonders begehrt sind entsprechend Wohnungen mit Seeblick. Zoo und Vogelsangpark befinden sich ebenfalls in diesem Stadtgebiet. Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Die MVB bedient das Wohngebiet mit drei Straßenbahnlinien, hinzu kommt die Nähe zur Autobahn A2 und dem Magdeburger Ring. Die ärztliche Versorgung ist ausreichend gewährleistet. Kulturell bietet dieser Stadtteil einen hohen Anteil an Wassersportmöglichkeiten, zwei Schwimmbäder und eine Bibliothek.

– Zusätzliche Merkmale: Barrierefreier Zugang, PVC-Belag

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 101,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1976
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

C

101.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

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