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Kleines Nest direkt in der Altstadt.

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 431,96 €
Objekt-Nummer: 1080-0054

Mühlenstraße 23 (Altstadt)
39104

1    

Größe:46,66 m2
Zimmer:2
Etage:4
Kaltmiete:317,29 €
Betriebskosten:
68,01 €
Heizkosten:
46,66 €
Anteile:
960 €
Für die Warmwasserversorgung schließen Sie einen zusätzlichen Vertrag mit einem Wärmeversorger ab. Es entstehen monatliche Kosten in Höhe von schätzungsweise 15 Euro pro Person.
mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Gas-Warmwasseraufbereitung
Beschreibung

Das Objekt ist saniert und befindet sich „im Herzen“ von Magdeburg. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen, internationale Restaurants und die Universität finden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Altstadt ist das Zentrum Magdeburgs – geografisch wie kulturell. Sie gilt zu Recht als die attraktivste Wohngegend. Dom, Hundertwasserhaus, Alter Markt, Elbe: Hier finden sich d i e Sehenswürdigkeiten der Stadt. Es gibt keine bessere Gegend zum Shoppen. Mit Allee-Center, Ulrichshaus, Karstadt und City-Carré ballen sich gleich mehrere Einkaufszentren entlang der Reuter-Allee. Opernhaus, Schauspielhaus und mehrere Kabaretts erfüllen den hohen kulturellen Standard. Nachtschwärmer sind am Hasselbachplatz bestens aufgehoben. Hier finden sich auch viele kulinarische Highlights. Es wird kaum nötig sein, die Altstadt zu verlassen, finden sich doch hier Schulen, Behörden und Arztpraxen. Die zentrale Lage bedeutet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an den Nahverkehr. Sämtliche Straßenbahnlinien der MVB passieren die Altstadt. Hauptbahnhof und die Stadtautobahn, genannt „Tangente“, im Westen ermöglichen ein schnelles Reisen in alle Richtungen, ob mit Bahn oder Auto.

– Zusätzliche Merkmale: Gas-Warmwasseraufbereitung , Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 73,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1961
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

73.7 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

G2
G2

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