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Klein, fein, saniert im schönen Reform.

Gesamtmiete: 394,39 €
Objekt-Nummer: 1086-0067

Otto-Baer-Straße 3 (Reform)
39118

44    

Zimmer:2
Etage:7
Kaltmiete:282,40 €
Betriebskosten:
58,43 €
Heizkosten:
53,56 €
Anteile:
960 €

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

mdcc Energieverbrauchswerte
Aufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Süden von Magdeburg und wurde im Jahre 2010 energieffizient saniert. Durch die hinterlüftete Vorhangfassade, die Kellerdecken- und Drempeldämmung sowie die Erweiterung der Heizzentrale für regenerative Heizmedien wurde der Standard „KfW-Energieeffizienz 100“ erreicht. Alle Eingänge sind mit Fahrstühlen, die Wohnungen jeweils mit einem Balkon (einige auch verglast) ausgestattet.

Der Stadtteil Reform hat ein ausgezeichnetes Angebot an sozialen Einrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, Seniorentreffs und ein Seniorenzentrum. Das Kultur- u. Freizeitangebot ist ebenfalls wohl entwickelt. Die Verkehrsanbindung mit der Schnellstraße Magdeburger Ring, Buslinien, dem nahe gelegenen Flughafen und der Autobahn ist beispielgebend. Medizinische Versorgung: mehrere praktische Ärzte, Kinderärzte, Physiotherapien und Apotheken. Ein großes Einkaufcenter im Börde-Park und viele Einzelhandelsfachgeschäfte in der Umgebung ergänzen die sehr gut ausgebildete Infrastruktur.

– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 78,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

78.6 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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