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Helle Wohnung mit fantastischem Blick….

Gesamtmiete: 408 €
Objekt-Nummer: 1136-0070

Victor-Jara-Straße 12 ( Neustädter See)
39126

28    

Zimmer:2
Etage:10
Kaltmiete:292,15 €
Betriebskosten:
65,48 €
Heizkosten:
50,37 €
Anteile:
960 €

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

mdcc Energieverbrauchswerte
Aufzug
Bad mit Badewanne
Balkon
Beschreibung

Das Objekt in 10-geschossiger Bauweise liegt im Norden von Magdeburg. Die Hauseingänge und Treppenhäuser wurden saniert und mit ebenerdigen Aufzügen ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Gebäude über verglaste Balkone. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Der Neustädter See ist Namensgeber dieses Stadtteils und gleichzeitig Hauptattraktion. Im Sommer dient der See als Erholungsstätte, im Winter als Eisfläche zum Schlittschuhlaufen. Besonders begehrt sind entsprechend Wohnungen mit Seeblick. Zoo und Vogelsangpark befinden sich ebenfalls in diesem Stadtgebiet. Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Die MVB bedient das Wohngebiet mit drei Straßenbahnlinien, hinzu kommt die Nähe zur Autobahn A2 und dem Magdeburger Ring. Die ärztliche Versorgung ist ausreichend gewährleistet. Kulturell bietet dieser Stadtteil einen hohen Anteil an Wassersportmöglichkeiten, zwei Schwimmbäder und eine Bibliothek.

– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag, Balkonverglasung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 77,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1974
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

77.9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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