Das Objekt ist saniert, befindet sich im Herzen von Magdeburg auf der Elbinsel Werder und glänzt mit herrlichem Elbpanorama. Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Arztpraxen, Gaststätten, die Otto-von-Guericke-Universität, die Hochschule Magdeburg-Stendal, das Theater an der Angel, die Altstadt, die Bördelandhalle und die MDCC-Arena sind in unmittelbarer Nähe.

Magdeburgs Insel Werder wird von der Stromelbe und Alten Elbe eingerahmt und gilt vor allem der Natur wegen als besonders begehrt. Der Stadtpark samt Stadthalle, Adolf-Mittag See, Cracauer Wasserfall und kleinen Stränden ist beliebtes Ziel aller Magdeburger zu jeder Jahreszeit. Gleich drei Straßenbahnlinien verlaufen über die Insel. Altstadt, MDCC-Arena, Bördelandhalle und die Otto-von-Guericke-Universität sind nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt; Elbauenpark, Messehallen und Hochschule nur unwesentlich weiter. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf dem Werder selbst ist daher eher bescheiden, ein Bäcker und Kiosk jedoch zentral im Wohngebiet gelegen.

– Zusätzliche Merkmale: Gasetagenheizung, PVC-Belag, Bad mit Fenster