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Helle, freundliche Wohnung an der Elbe sucht Nachmieter.

Gesamtmiete: 527,48 €
Objekt-Nummer: 1151-0016

Zollstraße 13b (Werder)
39114

1129    

Zimmer:3
Etage:4
Kaltmiete:454,73 €
Betriebskosten:
72,75 €
Anteile:
1.120 €
Für die Heiz- und Warmwasserversorgung schließen Sie einen zusätzlichen Vertrag mit einem Wärmeversorger ab. Es entstehen monatliche Kosten in Höhe von schätzungsweise 1 Euro pro m².

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

Ein Blick von der anderen Elbseite Zollstraße Hofansicht Hofansicht Vorderansicht Zollstraße Winterlicher Ausblick mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Balkon
Beschreibung

Das Objekt ist saniert, befindet sich im Herzen von Magdeburg auf der Elbinsel Werder und glänzt mit herrlichem Elbpanorama. Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Arztpraxen, Gaststätten, die Otto-von-Guericke-Universität, die Hochschule Magdeburg-Stendal, das Theater an der Angel, die Altstadt, die Bördelandhalle und die MDCC-Arena sind in unmittelbarer Nähe.

Magdeburgs Insel Werder wird von der Stromelbe und Alten Elbe eingerahmt und gilt vor allem der Natur wegen als besonders begehrt. Der Stadtpark samt Stadthalle, Adolf-Mittag See, Cracauer Wasserfall und kleinen Stränden ist beliebtes Ziel aller Magdeburger zu jeder Jahreszeit. Gleich drei Straßenbahnlinien verlaufen über die Insel. Altstadt, MDCC-Arena, Bördelandhalle und die Otto-von-Guericke-Universität sind nur eine Straßenbahnhaltestelle entfernt; Elbauenpark, Messehallen und Hochschule nur unwesentlich weiter. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf dem Werder selbst ist daher eher bescheiden, ein Bäcker und Kiosk jedoch zentral im Wohngebiet gelegen.

– Zusätzliche Merkmale: Gasetagenheizung, PVC-Belag, Bad mit Fenster

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1960
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

95.0 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

1151_G_1.jpg
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