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Tolle Lage und bald ganz frisch saniert

Gesamtmiete: 518,83 €
Objekt-Nummer: 1049-0016

Hohepfortestraße 11 (Alte Neustadt)
39106

158    

Zimmer:3
Etage:4
Kaltmiete:425,86 €
Betriebskosten:
92,97 €
Anteile:
1.120 €
Für die Heiz- und Warmwasserversorgung schließen Sie einen zusätzlichen Vertrag mit einem Wärmeversorger ab. Es entstehen monatliche Kosten in Höhe von schätzungsweise 1 Euro pro m².

Besichtigungen führen wir unter Beachtung der aktuell geltenden Hygieneregeln durch.

mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Balkon
Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung

Im Moment werden in dieser Wohnung gerade umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Für ausführliche Details rufen Sie uns einfach an, Tel. 03917261111.
Das Objekt ist saniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer und trotzdem zentraler Lage in der Nähe der Otto-von-Guericke-Universität. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Magdeburg-Neustadt).

Die Alte Neustadt grenzt südlich an die Altstadt und östlich an die Elbe mit dem Wissenschaftshafen. Der Stadtteil bietet mit seinem Park – dem Nordpark – ein sehr schönes Wohnumfeld und ist der kinderfreundlichste Stadtteil mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und Spielplätzen. Mit seiner Nähe zum Geschwister-Scholl-Park und zur Innenstadt ist es ein Wohnort der kurzen Wege. Neben der Otto-von-Guericke Universität sind das Max-Planck-Institut und Fraunhofer Institut fußläufig zu erreichen. Gleichwohl kann der Großteil des kulturellen Angebots in der benachbarten Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kneipenviertel am Hasselbachplatz, den Denkmälern und Kirchen innerhalb weniger Minuten erkundet werden. Auch wichtige Orte des alltäglichen Lebens wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mehrere Linien des Nahverkehrs verlaufen durch die Alte Neustadt. Der Neustädter Bahnhof bietet Anschluss an den Fernverkehr.

– Zusätzliche Merkmale: Gasetagenheizung, PVC-Belag, Bad mit Fenster, Erstbezug nach Sanierung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 86,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1959
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

86.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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