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Doppelt gut-ebenerdiger Aufzug und frisch renoviert.

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 545,45 €
Objekt-Nummer: 1068-0131

Lübecker Straße 40 (Neue Neustadt)
39124

6    

Größe:66,41 m2
Zimmer:3
Etage:1
Kaltmiete:398,46 €
Betriebskosten:
63,98 €
Heizkosten:
83,01 €
Anteile:
1.120 €
mdcc Energieverbrauchswerte
Aufzug
Bad mit Badewanne
Loggia/Terrasse
Beschreibung

Das Objekt ist saniert, mit Fahrstuhl sowie verglasten Loggien ausgestattet und befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umfangreicher Zahl vorhanden.

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

– Zusätzliche Merkmale: Barrierefreier Zugang, Loggia, Loggiaverglasung, PVC-Belag

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 72,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

72.8 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

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