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Das wird ein Schmuckstück. Wir sanieren für Sie.

Zu Ihrem und unserem Schutz: Besichtigungen führen wir lediglich mit einzelnen Personen durch. Das Tragen einer FFP2-Maske ist Pflicht. Verzichten Sie auf Händeschütteln und achten Sie auf den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern.

Gesamtmiete: 509,01 €
Objekt-Nummer: 1175-0006

Weinbergstraße 3 (Alte Neustadt)
39106

6    

Größe:52,68 m2
Zimmer:2
Etage:3
Kaltmiete:384,56 €
Betriebskosten:
58,6 €
Heizkosten:
65,85 €
Anteile:
960 €
mdcc Energieverbrauchswerte
Bad mit Badewanne
Balkon
Beschreibung

Das Objekt ist saniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer und trotzdem zentraler Lage am Nordpark. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Magdeburg-Neustadt).

Die Alte Neustadt grenzt südlich an die Altstadt und östlich an die Elbe mit dem Wissenschaftshafen. Der Stadtteil bietet mit seinem Park – dem Nordpark – ein sehr schönes Wohnumfeld und ist der kinderfreundlichste Stadtteil mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und Spielplätzen. Mit seiner Nähe zum Geschwister-Scholl-Park und zur Innenstadt ist es ein Wohnort der kurzen Wege. Neben der Otto-von-Guericke Universität sind das Max-Planck-Institut und Fraunhofer Institut fußläufig zu erreichen. Gleichwohl kann der Großteil des kulturellen Angebots in der benachbarten Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kneipenviertel am Hasselbachplatz, den Denkmälern und Kirchen innerhalb weniger Minuten erkundet werden. Auch wichtige Orte des alltäglichen Lebens wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mehrere Linien des Nahverkehrs verlaufen durch die Alte Neustadt. Der Neustädter Bahnhof bietet Anschluss an den Fernverkehr.

– Zusätzliche Merkmale: PVC-Belag, Balkonverglasung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 88,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1959
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Unterlagen
Energieklasse

A+

A

B

88.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

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