Wohnen auf zwei Ebenen – bezugsfertig ab 01.07.2019

Objektnummer 1071-0034

Rollestraße 52, Stadtteil: Neustädter Feld LoadingDieses Objekt merken
  • Anzahl Zimmer:4
  • Fläche:109 m²
  • Etage: 4
    Netto-Kalt-Miete: 708,50 €
    Gesamtmiete: 948,30 €
    Betriebskosten: 239,80 €
    Genossenschaftsanteile: 1.440,00 €
    Wohnberechtigungsschein: Nein
    Baujahr: 1980
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    EA-V: 74,50 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Datum: 14.03.2018
    Verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das Objekt in 5-geschossiger Bauweise ist saniert und befindet sich im Nordwesten von Magdeburg. Es besteht eine gute Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich.

Das Neustädter Feld hat sein Erscheinungsbild seit der Wende durchgreifend gewandelt. Nirgends in Magdeburg waren die Veränderungen so massiv. Mehrere 16-Geschosser wurden abgerissen, der restliche Bestand zu größten Teilen saniert, gewonnener Raum clever genutzt, um das Wohngebiet attraktiver zu gestalten. Es wurde luftiger, grüner und freundlicher. Bei sozialen Einrichtungen sind Kindertagesstätten, Jugendklubs, Grundschulen, Sekundarschulen und ein Seniorentreff vertreten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring, Buslinien und Straßenbahnlinien sehr gut. Die Anzahl an Spielplätzen ist im Vergleich zu anderen Stadtteilen sehr hoch. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das große Einkaufscenter Flora Park lockt viele Einwohner zum Bummeln.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • einbruchshemmende WE-Tür, Malermäßiger Zustand

Grundriss

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