Superschnell in die City – verkehrsgünstig gelegen

Objektnummer 1130-0015

Umfassungsstraße 57, Stadtteil: Neue Neustadt LoadingDieses Objekt merken
  • Anzahl Zimmer:3
  • Fläche:57.1 m²
  • Etage: 5
    Netto-Kalt-Miete: 285,50 €
    Gesamtmiete: 425,40 €
    Betriebskosten: 139,90 €
    Genossenschaftsanteile: 160,00 €
    Wohnberechtigungsschein: Ja
    Baujahr: 1985
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    EA-V: 151,60 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Datum: 14.03.2018
    Verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das im nördlichen Teil von Magdeburg liegende Objekt ist saniert und durch günstige Mieten und die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität bei Studenten sehr beliebt. Durch den Bahnhof Magdeburg-Neustadt sind die Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr sehr gut. Kindereinrichtungen, Schulen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umfangreicher Zahl vorhanden.

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Bodenfliesen, Elektro komplett, Malermäßiger Zustand, PVC-Belag, Bad gefliest, Fliesenspiegel Küche

Grundriss

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