Saniert und schon an´s Alter gedacht mit ebenerdiger Dusche

Objektnummer 1068-0012

Lübecker Straße 37, Stadtteil: Neue Neustadt LoadingDieses Objekt merken
  • Anzahl Zimmer:3
  • Fläche:66.41 m²
  • Etage: 2
    Netto-Kalt-Miete: 365,26 €
    Gesamtmiete: 494,76 €
    Betriebskosten: 129,50 €
    Genossenschaftsanteile: 1.120,00 €
    Wohnberechtigungsschein: Nein
    Baujahr: 1970
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    EA-V: 72,80 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Datum: 05.03.2018
    Verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das Objekt ist saniert, mit Fahrstuhl sowie verglasten Loggien ausgestattet und befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umfangreicher Zahl vorhanden.

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

Ausstattungsmerkmale

  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Die Wohnung wird momentan umgebaut und saniert. Der Flur wird verlängert, so dass im hinteren Bereich ein Abstellraum entsteht. Das Bad wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und mit einer Trockenbaudecke inkl. Spots versehen. Der Schacht in der Küche wird entfernt. Aufzug oder 1. Etage oder 2. Etage, Loggia, Bodenfliesen, Deckenspots, Elektro komplett, Loggiaverglasung, Malermäßiger Zustand, PVC-Belag, Bad gefliest, Fliesenspiegel Küche

Grundriss

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