Kleine und günstige Wohnung in der Neustadt

Objektnummer 1001-0033

Abendstraße 9a, Stadtteil: Neue Neustadt LoadingDieses Objekt merken
  • Anzahl Zimmer:3
  • Fläche:56.91 m²
  • Etage: 3
    Netto-Kalt-Miete: 284,55 €
    Gesamtmiete: 404,06 €
    Betriebskosten: 119,51 €
    Genossenschaftsanteile: 160,00 €
    Wohnberechtigungsschein: Ja
    Baujahr: 1988
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    EA-V: 90,00 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Datum: 15.02.2018
    Verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das Objekt ist teilsaniert und befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Durch seine Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität ist es ein bei Studenten sehr beliebtes Wohnhaus. Schulen, Kindereinrichtungen, Apotheken, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in umfangreicher Zahl vorhanden.

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Mit dem Zoo und dem Neustädter Friedhof hat dieser Stadtteil einen sehr hohen Grünanteil. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschule und einem Gymnasium. Die medizinische Versorgung lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Durch die gute Anbindung an den Straßenbahnverkehr, sowie die Nähe zum Magdeburger Ring und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • PVC-Belag

Grundriss

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