Den Feierabend mit einem Wein auf dem Balkon genießen.

Objektnummer 1005-0023

Am Weinhof 3, Stadtteil: Alte Neustadt LoadingDieses Objekt merken
  • Anzahl Zimmer:3
  • Fläche:67.34 m²
  • Etage: 3
    Netto-Kalt-Miete: 430,98 €
    Gesamtmiete: 522,78 €
    Betriebskosten: 91,80 €
    Genossenschaftsanteile: 1.120,00 €
    Wohnberechtigungsschein: Nein
    Baujahr: 1958
    Heizungsart: Etagenheizung
    Energieausweis-Art: Verbrauch
    EA-V: 75,60 kWh/(m²*a)
    Energieausweis-Datum: 14.03.2018
    Verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das Objekt ist saniert und mit einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss versehen. Es befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Nordpark in der Nähe der Otto-von-Guericke-Universität. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Extra-Tipp: Vom regionalen Netzanbieter MDCC wird den Bewohnern dieses Hauses derzeit Internet mit einer Bandbreite bis zu 32.000 kbit/s im Download geboten.

Die Alte Neustadt grenzt südlich an die Altstadt und östlich an die Elbe mit dem Wissenschaftshafen. Der Stadtteil bietet mit seinem Park – dem Nordpark – ein sehr schönes Wohnumfeld und ist der kinderfreundlichste Stadtteil mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und Spielplätzen. Mit seiner Nähe zum Geschwister-Scholl-Park und zur Innenstadt ist es ein Wohnort der kurzen Wege. Neben der Otto-von-Guericke Universität sind das Max-Planck-Institut und Fraunhofer Institut fußläufig zu erreichen. Gleichwohl kann der Großteil des kulturellen Angebots in der benachbarten Altstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kneipenviertel am Hasselbachplatz, den Denkmälern und Kirchen innerhalb weniger Minuten erkundet werden. Auch wichtige Orte des alltäglichen Lebens wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mehrere Linien des Nahverkehrs verlaufen durch die Alte Neustadt. Der Neustädter Bahnhof bietet Anschluss an den Fernverkehr.

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bodenfliesen, einbruchshemmende WE-Tür, Elektro komplett, Gasetagenheizung, Malermäßiger Zustand, PVC-Belag, Bad gefliest, Bad mit Fenster, Fliesenspiegel Küche

Grundriss

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